1994〜2004年築, 専有面積62.00㎡〜82.00㎡の平均販売価格
兵庫県
43.1万円/㎡
前年比+0.4%
西宮市
51.9万円/㎡
前年比+2.4%
ステイツ西宮鳴尾プレスト
兵庫県西宮市鳴尾町三丁目
/ 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩6分
1999年築 / 9階建 / 24戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より12.1%割安
相場
3,389万円
47.1万円/㎡
1,507
2,762
4,017
5,272
AI査定結果
推定相場価格
3,389万円
47.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,762万円〜4,017万円
38.4万円/㎡〜55.8万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月7日
ステイツ西宮鳴尾プレスト
2,980万円（41.4万円/㎡）/ 2階 / 72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は41.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | 2,980万円 | 41.4万円 | 2階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は47.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | ステイツ西宮鳴尾プレスト 西宮市鳴尾町三丁目 | 鳴尾・武庫川女子大前駅6分 | 2,980万円 | 41.4万円 | 72㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/25 | サーパス鳴尾 西宮市鳴尾町四丁目 | 鳴尾・武庫川女子大前駅5分 | 3,880万円 | 56.9万円 | 68.16㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2024/10/28 | ネバーランド西宮鳴尾ソレイユ 西宮市鳴尾町一丁目 | 鳴尾・武庫川女子大前駅5分 | 3,880万円 | 54.3万円 | 71.46㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 北東 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/29 | リブコート鳴尾 西宮市鳴尾町五丁目 | 鳴尾・武庫川女子大前駅6分 | 2,880万円 | 46.8万円 | 61.56㎡ | 2SLDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/13 | ジークレフ西宮鳴尾 西宮市鳴尾町二丁目 | 鳴尾・武庫川女子大前駅9分 | 3,480万円 | 41.8万円 | 83.17㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/03 | ネバーランド西宮鳴尾 西宮市笠屋町 | 鳴尾・武庫川女子大前駅7分 | 2,690万円 | 44.8万円 | 60㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 40戸 | SRC |
| 2023/03/31 | カサ・コモド 西宮市笠屋町 | 鳴尾・武庫川女子大前駅10分 | 2,100万円 | 31.9万円 | 65.79㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/25 | ファミール甲子園上鳴尾 西宮市上鳴尾町 | 鳴尾・武庫川女子大前駅4分 | 3,880万円 | 48.9万円 | 79.39㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/16 | プリオーレ22武庫川公園エッセンシエル 西宮市笠屋町 | 東鳴尾駅7分 | 3,499万円 | 48.3万円 | 72.4㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 14戸 | RC |
| 2023/02/25 | ロイヤル甲子園 西宮市上鳴尾町 | 甲子園駅6分 | 4,320万円 | 55.9万円 | 77.25㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/03 | ラ・ヴェール甲子園 西宮市甲子園九番町 | 甲子園駅10分 | 3,080万円 | 42.8万円 | 72㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/16 | プレステージ西宮甲子園 西宮市甲子園九番町 | 甲子園駅10分 | 3,480万円 | 44.3万円 | 78.64㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/15 | ローレルスクエア甲子園四番館 西宮市甲子園町 | 甲子園駅9分 | 3,780万円 | 49.0万円 | 77.11㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 53戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.4%上昇、西宮市では2.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は西宮市の平均と比較して20.2%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ステイツ西宮鳴尾プレスト |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市鳴尾町三丁目 |
| 交通 | 鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩6分 |
| 築年月 | 1999年 |
| 階数 | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
販売中の類似マンション
東急ドエル・アルス西宮越木岩
兵庫県西宮市甑岩町
阪急甲陽線 / 甲陽園駅 徒歩 10分
1996年築 / 6階建 / 35戸 / RC造
ルイシャトレ香櫨園
兵庫県西宮市大浜町
阪神本線 / 香櫨園駅 徒歩 13分
2000年築 / 5階建 / 28戸 / RC造
ディアエスタ・ミオ甲子園一番町
兵庫県西宮市甲子園一番町
JR東海道本線 / 甲子園口駅 徒歩 14分
1997年築 / 3階建 / 6戸 / RC造
シーアイマンション第2甲陽園
兵庫県西宮市獅子ケ口町
阪急甲陽線 / 甲陽園駅 徒歩 8分
1974年築 / 5階建 / 52戸 / RC造
西宮名塩ウインディヒルズI番館
兵庫県西宮市東山台二丁目
JR福知山線 / 西宮名塩駅 徒歩 14分
1997年築 / 5階建 / 78戸 / RC造
仁川フラットB棟
兵庫県西宮市段上町六丁目
阪急今津線 / 仁川駅 徒歩 15分
1969年築 / 4階建 / 72戸 / RC造
メゾン西宮
兵庫県西宮市丸橋町
阪急神戸線 / 西宮北口駅 徒歩 8分
1964年築 / 7階建 / 35戸 / RC造
パーク・ハイム夙川泉町
兵庫県西宮市泉町
阪神本線 / 香櫨園駅 徒歩 12分
1992年築 / 7階建 / 62戸 / RC造
サンロイヤル上甲東園A棟
兵庫県西宮市上甲東園五丁目
阪急今津線 / 甲東園駅 徒歩 13分
1982年築 / 3階建 / 102戸 / RC造
エスリード西宮甲陽園III番館ヒルズ
兵庫県西宮市甲陽園東山町
阪急甲陽線 / 甲陽園駅 徒歩 13分
2013年築 / 5階建 / 232戸 / RC造
ライオンズマンション仁川
兵庫県西宮市仁川町五丁目
阪急今津線 / 仁川駅 徒歩 11分
1988年築 / 4階建 / 20戸 / RC造
イスズハイツベル夙川公園
兵庫県西宮市西平町
阪急甲陽線 / 苦楽園口駅 徒歩 13分
1985年築 / 5階建 / 9戸 / RC造
イトーピア甲陽園
兵庫県西宮市上ケ原山田町
阪急甲陽線 / 甲陽園駅 徒歩 15分
1985年築 / 14階建 / 82戸 / RC造
アンビエント西宮仁川アールブリーズ
兵庫県西宮市段上町六丁目
阪急今津線 / 仁川駅 徒歩 14分
2003年築 / 5階建 / 47戸 / RC造
ドルミ武庫川
兵庫県西宮市上田中町
阪神武庫川線 / 武庫川団地前駅 徒歩 7分
1984年築 / 9階建 / 46戸 / SRC造